近日，南海資產集團舉辦南資“舊廠創墟”招商大會暨主理人分享會。現場10個文創項目簽約落地，通過國資賦能，打造文創主理人模式，高效利用老物業實施“舊廠創墟”戰略，打造南海國資文旅基地，助力佛山文旅產業煥發新生。

近年來，南海國資聯動鎮街村居，高效利用老物業。與鎮街及村居以協議轉讓、統租等方式解決老舊物業被村居包圍、零散破舊、利用率低、管理成本高等問題難題。如平洲糧倉、煉乳廠地塊統租給桂城街道打造“大圩PLUS”文旅項目，租金增長率170%；官窯7處地塊統租給獅山鎮打造“南粵古驛·十里官窯”文商旅項目，租金增長率45%，實現資源整合，讓“閑”資產變“活”資源。

N2青年街區藝坊由建筑機械廠改造而成，是南海舊物業煥新生的代表

此次活動是南海“1123”文化工程中，“墟游記”品牌塑造計劃（鎮街舊墟改造+國企舊廠房換新顏）的延申。現場，“SoReal萬里”“潮玩水岸”“N2青年街區藝坊”“絲潮集”“印社insol”等在內的10個項目正式簽約落地。這些項目涵蓋文化、商業、旅游等多個領域。南海區國資局，將攜手西樵山書院及南海七大鎮街，共同探索舊墟、舊廠的新生盤活之路，打造更多文旅特色項目。

據介紹，南海資產集團目前已成功孵化20個文創基地，累計已引入文商旅各類商家200余個，盤活閑置低效物業14.3萬平方米，年租金4280萬元，租金收益率提升達445%，成功打造出粵港澳青年潮玩、喜文化文旅、非遺文旅、舊街潮玩等多個特色主題IP。

值得一提的是，活動中還揭牌成立了南資文創主理人學院和棉二水塔街工業記憶展廳。南資文創主理人學院的成立，旨在持續培育杰出的文創主理人，探索“文化+制造”“藝術+制造”的發展模式，開發一批具有南海文化元素的文創產品。而棉二水塔街工業記憶展廳的揭牌，則為市民游客提供了一個了解南海棉織工業歷史、感受工業文化的重要場所。

為配合南海大地藝術節開幕，今年南海國資國企以國資示范帶動鄉村舊墟資產資源全面盤活和太平墟“漁樂邨”等項目的改造提升，成功打造“西江月·高升”民宿、太平印記文創店、文到甜頭糖水鋪等商業載體，推動太平舊墟物業換新顏、引新態，帶動社會各界更多資本力量投入，助力“百千萬工程”建設。

南海區副區長曾法強表示，此次大會對促進商企交流，推動南海文創事業發展，活躍招商投資熱情具有重要意義，期待搶抓文創風口機遇，深化“舊廠創墟”模式，塑造南資文創品牌，為南海文旅產業高質量發展持續賦能。